4 Casas de Condomínio à Venda em Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba, SP

Casa construída em 2 lotes, totalizando 2936 m2, no Loteamento Fazenda Dona Carolina, próxima ao Clube privativo! No piso térreo, amplo living com lareira, integrado a sala de jantar e terraço com mesa de snooker, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, piscina, fogo de chão. Cozinha, despensa e uma suíte completa o piso térreo. Lindo paisagismo, com muita área verde, orquidário, pomar e horta. Garagem para 5 carros No piso superior, 4 confortáveis suítes com varanda e ar-condicionado! Localizado em Itatiba-SP, o loteamento de alto padrão Fazenda Dona Carolina é um lugar criado especialmente para quem busca um refúgio da vida agitada dos grandes centros, a menos de uma hora de São Paulo! O empreendimento também está conectado ao Hotel Histórico Fazenda Dona Carolina, permitindo que você desfrute de todas as suas instalações recreativas e serviços em sistema pay-per-use, pagando só pelo que utilizar. O Clube conta com amplo salão, vestiários, wine bar, restaurante, saunas seca e úmida, espaço fitness, sala de massagem, piscinas, pista de caminhada, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, 3 quadras de tênis e 2 quadras de beach tênis! Ocupando um lugar de destaque entre as melhores cidades para se morar no estado, com clima de montanha e a menos de uma hora de São Paulo, Itatiba é um lugar mais que privilegiado!

🏡 <b>Um Refúgio de Charme e Sofisticação na Fazenda Dona Carolina</b> Este deslumbrante imóvel, localizado no prestigiado Condomínio Fazenda Dona Carolina, em Itatiba (SP), é o verdadeiro significado de tranquilidade, conforto e elegância — um refúgio ideal para quem busca qualidade de vida, cercado pela natureza e a menos de uma hora de São Paulo. Concebida durante o período da pandemia, a residência nasceu de um projeto inspirado na charmosa cidade histórica de Paraty, assinado pela renomada arquiteta Gilda Mirelles, com paisagismo de Alex Hanazaki, um dos nomes mais respeitados do landscape design no Brasil. ✨ <b>Ambientes que encantam</b> Com estrutura em aço e uma integração perfeita entre os espaços, a casa oferece 4 suítes amplas no piso superior — todas com ar-condicionado quente e frio — além de um aconchegante home office. No piso inferior, os ambientes se conectam de forma fluida, com muita luz natural e vista privilegiada para o verde. A piscina com raia em pedra vulcânica Palimanan, aquecida por energia solar, é um convite ao relaxamento. O destaque fica por conta da parede de pedra ferro com cortina d’água, que confere um toque cênico e acolhedor à área externa. 🌿 <b>Detalhes que fazem toda a diferença</b> Projeto luminotécnico Labluz (LED) Armários Kitchens em todos os ambientes (cozinha, copa, churrasqueira, lavanderia e quartos) Automação residencial completa (TV, som, ar-condicionado, cortinas, iluminação, Wi-Fi e câmeras) Lareira a gás integrada às salas de estar e jantar Churrasqueira a gás e aquecimento de água Rinnai Academia equipada (LifeFitness), vestiário e sauna seca Irrigação automatizada em todo o jardim Sistema de armazenamento de água com cisterna de 15 mil litros ☀️ <b>Condomínio & Lifestyle</b> O Fazenda Dona Carolina é um loteamento de alto padrão integrado ao histórico Hotel Fazenda Dona Carolina, oferecendo aos moradores acesso a uma estrutura completa em sistema pay-per-use: - Restaurante e wine bar - Espaço fitness e salas de massagem - Piscinas e saunas seca e úmida - Salão de jogos, brinquedoteca e playground - 3 quadras de tênis , 2 de beach tênis e poliesportiva - Pista de caminhada e amplo clube social Itatiba é uma das cidades mais desejadas do interior paulista, com clima de montanha, excelente infraestrutura e qualidade de vida incomparável. 🖼️ <b>Explore cada detalhe</b> Faça o Tour Virtual 360º e viva a experiência de caminhar por cada ambiente desse refúgio inesquecível.

Localizada no condomínio Fazenda Dona Carolina – com projeto de Mauricio Karam Arquitetura – essa residência possui 660 m² de área útil e 902 m² de área construída – em terreno de 1.421 m². Com programa completo para família – essa casa de veraneio de estilo contemporâneo une sofisticação e praticidade num projeto dividido em 3 pavimentos. Aproveitando o declive do terreno o térreo recebeu a área social de living com cozinha integrada e duas suítes Masters. Com vista para Mata a casa foi concebida para o fundo do terreno com grandes painéis de vidro. O Piso inferior possui 3 suítes e área de lazer com piscina com borda infinita – sauna – área gourmet e um grande “Family room” com Home theather – sala de jogos e Adega “walk in”. E no terceiro piso inferior fica a casa do caseiro com casa de maquinas abaixo da piscina. Com materiais rústicos porém sofisticados – esse projeto mescla modernidade com cara de casa de campo. Acabamentos Área Intima e Social: - Piso cimento para receber madeira - Forro de gesso branco - Rodapé em madeira branca - Portas em madeira branca - Bancada cozinha em Granito Itaúnas Flameado (rustico) - Bancada lavabo – granito branco Itaúnas rustico - Caixilhos Alumínio linha Gold preto fosco - Infra estrutura para A.C tipo Split - Pontos pra iluminação (spots embutidos) - Escada com pisadas em cimento queimado bege Acabamentos Áreas molhadas: - Piso em porcelanato - Forro de gesso branco - Rodapé em madeira branca - Bancada em Granito Itaúnas Flameado (rustico) - Box revestido em cerâmica branca subtiles - Metais cromados Deca - Cerâmicas brancas Deca O Clube conta com amplo salão, vestiários, wine-bar, restaurante, saunas seca e úmida, espaço fitness, sala de massagem, piscinas, pista de caminhada, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, 3 quadras de tênis e 2 quadras de beach tennis! Marque uma visita e conheça este lindo projeto, no privilegiado Fazenda Dona Carolina!

<b>CASA SIRACUSA</b> 654 m² construídos | 1.294 m² de terreno Assinada pelo premiado arquiteto Luciano Lerner Basso, a Casa Siracusa é uma residência recém-construída, semi-térrea, que combina rigor técnico, estética minimalista e integração absoluta com a natureza exuberante da Fazenda Dona Carolina. Em lote estratégico com 42 metros de frente e vista permanente para a mata, a casa se eleva sutilmente sobre o terreno, criando um efeito de leveza e proporcionando privacidade total. 🟫 <B>ARQUITETURA E IMPLANTAÇÃO</B> * Garagem e área de serviço no piso inferior e toda a área social no piso superior * Ambientes amplos e integrados * Esquadrias minimalistas de alto desempenho, permitindo luminosidade natural * Brises em alumínio amadeirado na fachada frontal e posterior, garantindo privacidade e conforto térmico * Projeto paisagístico completo assinado por Tanus Saab, com 32 árvores adultas e irrigação automatizada Hunter 🟩 <B>ÁREA SOCIAL</B> <B>Living / Sala de Estar</B> * Integração total com a varanda, piscina e natureza * Lareira a gás * Iluminação La Lampe e automação completa <B>Sala de Jantar e Gourmet</B> * Mobiliário planejado Todeschini em 25 mm com dobradiças austríacas (padrão premium) * Adega integrada ao ambiente * Sistema de som e automação preparados 🟦 <B>COZINHA (DESTAQUE ABSOLUTO)</B> * Bancadas em lâmina ultracompacta — de altíssima performance: não risca, não mancha, resiste a panelas quentes e tem 25 anos de garantia * Todos os eletrodomésticos são Gorenje, marca europeia de luxo * Cubas Franke e metais Roca (alto padrão) 🟩 <B>ÁREA ÍNTIMA</B> 4 suítes completas, incluindo 1 suíte master excepcional * Quartos com assoalho de madeira maciça (Garapa ou Grápia) * Preparação para automação de cortinas * Ar-condicionado Samsung WindFree (sem vento, com conexão Wi-Fi e Alexa) <B>Banheiro Master</B> * Banheira de imersão Immersi * Dois chuveiros Roca Raindream embutidos no teto * Box nobre até o teto, com fechamento amortecido * Bancada em lâmina ultracompacta cinza 🟦 <B>ÁREA EXTERNA</B> * Piscina revestida com pedra Hijau importada da Indonésia (10x10) — aquecida por trocador de calor * Amplo deck cimentício atérmico (100x100) * Sauna a vapor completa 🟫 <B>TECNOLOGIA & CONFORTO</B> * Automação de iluminação e ar-condicionado via aplicativo e Alexa * Sistema de internet de alta performance * Infraestrutura para: – Som independente em todos ambientes – CFTV perimetral – Aspiração central – Carregador de carro elétrico – Home theater completo – Cortinas e persianas automáticas * Energia fotovoltaica instalada * Boiler solar Heliotek 800L com backup elétrico * Cisterna e reservatório de água de 12.800L * Tubulação em PPR (durabilidade superior) 🟩 <B>GARAGEM E ESTRUTURA</B> * 9 vagas, sendo 3 cobertas * Piso em paralelepípedos de granito * Dois depósitos + quarto de serviço * Laje impermeabilizada com manta aluminizada 4 mm (Viapol | Tipo III) Faça o TOUR VIRTUAL 360° e conheça o espaço e seu entorno!