Casa de Condomínio à Venda com 4 quartos, 6 banheiros, 9 vagas e 654m² a partir de R$ 9.900.000 Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba-SP

CASA SIRACUSA
654 m² construídos | 1.294 m² de terreno

Assinada pelo premiado arquiteto Luciano Lerner Basso, a Casa Siracusa é uma residência recém-construída, semi-térrea, que combina rigor técnico, estética minimalista e integração absoluta com a natureza exuberante da Fazenda Dona Carolina.

Em lote estratégico com 42 metros de frente e vista permanente para a mata, a casa se eleva sutilmente sobre o terreno, criando um efeito de leveza e proporcionando privacidade total.


🟫 ARQUITETURA E IMPLANTAÇÃO

* Garagem e área de serviço no piso inferior e toda a área social no piso superior
* Ambientes amplos e integrados
* Esquadrias minimalistas de alto desempenho, permitindo luminosidade natural
* Brises em alumínio amadeirado na fachada frontal e posterior, garantindo privacidade e conforto térmico
* Projeto paisagístico completo assinado por Tanus Saab, com 32 árvores adultas e irrigação automatizada Hunter

🟩 ÁREA SOCIAL

Living / Sala de Estar
* Integração total com a varanda, piscina e natureza
* Lareira a gás
* Iluminação La Lampe e automação completa

Sala de Jantar e Gourmet
* Mobiliário planejado Todeschini em 25 mm com dobradiças austríacas (padrão premium)
* Adega integrada ao ambiente
* Sistema de som e automação preparados


🟦 COZINHA (DESTAQUE ABSOLUTO)

* Bancadas em lâmina ultracompacta — de altíssima performance: não risca, não mancha, resiste a panelas quentes e tem 25 anos de garantia
* Todos os eletrodomésticos são Gorenje, marca europeia de luxo
* Cubas Franke e metais Roca (alto padrão)


🟩 ÁREA ÍNTIMA

4 suítes completas, incluindo 1 suíte master excepcional

* Quartos com assoalho de madeira maciça (Garapa ou Grápia)
* Preparação para automação de cortinas
* Ar-condicionado Samsung WindFree (sem vento, com conexão Wi-Fi e Alexa)

Banheiro Master
* Banheira de imersão Immersi
* Dois chuveiros Roca Raindream embutidos no teto
* Box nobre até o teto, com fechamento amortecido
* Bancada em lâmina ultracompacta cinza


🟦 ÁREA EXTERNA

* Piscina revestida com pedra Hijau importada da Indonésia (10x10) — aquecida por trocador de calor
* Amplo deck cimentício atérmico (100x100)
* Sauna a vapor completa

🟫 TECNOLOGIA & CONFORTO

* Automação de iluminação e ar-condicionado via aplicativo e Alexa
* Sistema de internet de alta performance
* Infraestrutura para:
– Som independente em todos ambientes
– CFTV perimetral
– Aspiração central
– Carregador de carro elétrico
– Home theater completo
– Cortinas e persianas automáticas
* Energia fotovoltaica instalada
* Boiler solar Heliotek 800L com backup elétrico
* Cisterna e reservatório de água de 12.800L
* Tubulação em PPR (durabilidade superior)


🟩 GARAGEM E ESTRUTURA

* 9 vagas, sendo 3 cobertas
* Piso em paralelepípedos de granito
* Dois depósitos + quarto de serviço
* Laje impermeabilizada com manta aluminizada 4 mm (Viapol | Tipo III)

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